Allgemeine Geschäftsbedingungen der Ferienwohnungen und Gästezimmer „Luebecker161.de“

1. Geltung der Bedingungen

Dies ist eine Auflistung der allgemeinen Geschäftsbedingungen, nachfolgend "AGB" bezeichnet, der Ferienwohnungen und Gästezimmer „Luebecker161.de“ in 19059 Schwerin, Lübecker Str. 161, nachfolgend "Luebecker161.de" genannt. Diese AGB gelten ab dem 01.07.2009.Die nachstehenden AGB gelten für den Abschluss eines Beherbergungsvertrages, der bei Überlassung von einzelnen Ferienwohnungen und/oder Gästezimmern, sowie bei allen hiermit zusammenhängenden Lieferungen und Leistungen an den Auftraggeber, im folgenden "Gast" genannt, automatisch zustande kommt. Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern die Beherbergung auf Grund von einem mündlichen, fernschriftlichen, fernmündlichen oder elektronisch (durch E-Mail) übermittelten Einverständnis beider Parteien zustande kommt. Der Gast anerkennt, dass diesen AGB etwaige entgegenstehende Bedingungen des Gastes keine Anwendung finden.

2. Abschluss des Beherbergungsvertrages

Die Buchung/ Reservierung von einzelnen oder mehreren Ferienwohnungen und Gästezimmern und sonstigen Lieferungen und Leistungen wird mit der schriftlichen Bestätigung von „Luebecker161.de“ und des Gastes für beide Parteien verbindlich. Maßgeblich ist die jeweils gültige Preisliste. Im übrigen sind Leistungen freibleibend. Bei der Einzelreservierung von Ferienwohnungen und Gästezimmern reicht auch die fernmündliche Willenserklärung des Gastes oder dessen Auftraggebers aus. Wird für die Buchung/Reservierung  von „Luebecker161.de“ eine Anzahlung oder Vorauszahlung erbeten und diese nicht fristgerecht innerhalb der vereinbarten Frist gezahlt, so ist die Buchung/Reservierungszusage gegenstandslos. Weicht die Buchung/Reservierungsbestätigung vom Inhalt der Anmeldung ab, so wird der Inhalt der Buchungs-/Reservierungsbestätigung Vertragsinhalt, sofern der Gast nicht unverzüglich widersprochen hat, spätestens mit der Annahme der Leistungen.Vertragsbestandteil ist auch die Hausordnung die in den Zimmern ausgehängt ist.

3. Abschluss des Gastaufnahmevertrages

Maßgeblich ist die jeweils gültige Preisliste mit den jeweiligen Tarifen und Leistungsbeschreibung. Im übrigen sind Leistungen und Tarife freibleibend. Der Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag) kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommen. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages. Bei Übernachtungen ist der Gastaufnahmevertrag abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt oder, falls aus Zeitgründen eine Zusage nicht möglich war, bereitgestellt worden ist.

4. Preisvereinbarungen und Zahlungsbedingungen

Auf die vereinbarten Preise wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen. Ein Hinweis auf diesen Umstand wird auf Wunsch auf der Rechnung gesondert ausgewiesen. Die Rechnungen sind, soweit nicht ausdrücklich andere Zahlungsbedingungen vereinbart sind, mit Zugang der Rechnung sofort, ohne jeden Abzug und in bar zur Zahlung fällig. Zahlungsverzug mit auch nur einer Rechnung, berechtigt „Luebecker161.de“, alle weiteren und zukünftige Leistungen für den Gast einzustellen. Voraussetzung ist, dass "Luebecker161.de" die Inverzugsetzung durch eine Mahnung unter Fristsetzung und Hinweis auf dies Folgen bewirkt. Übersteigt der Rechnungsbetrag 150,00 € oder hält sich der Gast länger als 5 Tage in den Ferienwohnungen bzw. Gästezimmern auf, so ist die „Luebecker161.de“ berechtigt, jeweils einzelne Zwischenrechnungen zu stellen und deren Bezahlung vom Gast zu verlangen. Privatkunden können vor Bezug ihres Appartements die Kosten der Unterkunft überweisen. In der Regel bezahlt der Gast vor Bezug die Kosten seiner Unterkunft in bar, spätestens am Abend vor Abreise.

5. Haftung

Der Gast haftet für Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder seine "Erfüllungsgehilfen"  verursacht worden sind. Die Einbringung von gefährlichem oder gesetzeswidrigem Gut (Drogen, Sprengstoff, Waffen u.ä.) in die Ferienwohnungen und Gästezimmer „Luebecker161.de“ ist grundsätzlich untersagt. Generell haftet „Luebecker161.de“ nur bei grob fahrlässigem Verschulden von Erfüllungsgehilfen für entstandenen Schaden.

6. Wertsachen

„Luebecker161.de“ übernimmt bei Verlust von Wertsachen (insbesondere von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung. Auch die Verwahrung der Garderobe, Musikinstrumente, mitgebrachte technische Geräte und Ähnliches obliegt ausschließlich der Aufsichtspflicht des Gastes. Der Zutritt von Dritten oder die Überlassung von Räumen der Pension an Dritte durch Gäste ist nur mit Zustimmung und/oder Rücksprache mit dem Betreiber der Ferienwohnungen und Gästezimmer zulässig.

7. Haustiere und offenes Feuer

Das Mitbringen von Haustieren in die Ferienwohnungen ist mit Rücksicht auf andere (auch nachfolgende) Gäste ausdrücklich untersagt. Dies gilt für alle Arten von Tieren. Desweiteren ist es untersagt, auf den Balkonen zu grillen oder andere Arten offener Feuer zu betreiben. 

8. Kündigung durch den Beherbergungsbetrieb

Der Beherbergungsbetrieb ist berechtigt, Beherbergungsverträge (auch nach Bezug der/des Zimmer/s) mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechtes den Gast/die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls der Gast/die Gästegruppe dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehen der Pension schadet, im Verdacht steht Straftaten zu begehen oder andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder gefährdet. Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes/der Gästegruppe gegen Vorschriften aus diesen  AGB oder der im Haus ausgehängten Hausordnung, sowie die Beschädigung, Beschmutzung oder der Diebstahl von Hauseigentum berechtigen zur sofortigen  Kündigung durch „Luebecker161.de“. Dies gilt auch, wenn der Gast das Zimmer oder andere Räume von „Luebecker161.de“ zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. In diesen Fällen ist der Gast gegebenenfalls  zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in Anspruch genommenen Beherbergungskosten sowie zur Bezahlung noch nicht in Anspruch genommener Beherbergungskosten gemäß der Stornierungsregelungen unter Abschnitt 8 verpflichtet. Dies gilt auch für alle anderen Beherbergungsverträge im Falle höherer Gewalt oder bei Vorliegen eines sonstigen wichtigen Grundes innerhalb der beidseitig vereinbarten Stornierungsbedingungen.

9. Stornierungen

Bei der Buchung/Reservierung von Gästezimmern wird von „Luebecker161.de“ auf die Options-, Storno- und Zahlungsbedingungen und die AGB hingewiesen. Diese ist auch gültig ohne eine Rückbestätigung vom Gast. Stornierungen erfolgen nur schriftlich, via Fax oder E- Mail. Mündliche, telefonische Absprachen haben bei späteren Rechtsstreitigkeiten keine Bindung.

Die Stornierung einer Buchung ist für beide Parteien nachfolgend geregelt:

• Stornierung früher als 25 Tage vor Anreise = kostenloses Rücktrittsrecht
• Stornierung einschl. 25. und einschl. 15. Tag vor Erbringung der jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 25 %
• Stornierung einschl. 14. und einschl. 07. Tag vor Erbringung der jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 50 %
• Stornierung einschl. 06. und einschl. 03. Tag vor Erbringung der jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 75 %
• Stornierung innerhalb 48 Stunden vor Erbringung der jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 90%

In Ausnahmefällen kann von der Erhebung der Stornogebühren abgesehen bzw. können diese gemindert werden werden. Die Entscheidung darüber obliegt dem Vermieter und wird in erster Linie durch die Gründe der Stornierung und die allgemeine Buchungslage (Chance der kurzfristigen Neuvermietung) bestimmt. Bei Buchungsverschiebungen bzw. nachfolgenden Buchungen zu einem späteren Zeitpunkt durch denselben Gast besteht im Einzelfall die Möglichkeit der Verrechnung von Stornogebühren.

10. Anreise und Abreise

Die Anreise der Gäste erfolgt nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung - in der Regel nicht vor 14:00 Uhr und nicht nach 22:00 Uhr. Bei Verspätungen oder Änderungen der Anreisezeit ist der Service rechtzeitig zu informieren. Die Ferienwohnungen und Gästezimmer sind am Tage der Abreise in der Regel bis 11.00 Uhr zu verlassen. Abweichende Absprachen für An- und Abreise sind je nach Buchungslage möglich.

11. Sonstige Bestimmungen

Ist der Besteller Kaufmann, so ist als Erfüllungsort und Gerichtsstand Schwerin vereinbart. „Luebecker161.de“ ist jedoch berechtigt, auch am Wohnsitz des Bestellers zu klagen. Diese allgemeinen Bedingungen sowie die auf ihrer Grundlage geschlossenen Verträge unterliegen dem deutschen Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An Stelle der ungültigen Bestimmungen gilt eine ihr möglichst nahe kommende Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.

Luebecker161 (Milko Eilers)

Lübecker Str. 161, 19059 Schwerin

Tel. 0385-4790207

Fax 0385-4790208

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